5 ошибок при заключении договора со строительной компанией

Каждый взрослый человек наверняка слышал множество пугающих историй о постройке домов. Поговорим о пяти типичных подводных камнях при строительстве дома и о том, как их избежать.

Невнимательность при заключении контракта.

Контракт на строительство определяет какая компания должна выполнять строительные работы, и какой их объем. Что здесь необходимо предусмотреть? Важно, чтобы контракт на строительство был полностью согласован и подписан обеими сторонами. Обязательные пункты — это полное перечисление работ и согласованный план платежей, в котором должны быть оговорены все скидки и нюансы. Поскольку строительные контракты чрезвычайно сложны и трудны для обычного человека, договор, в любом случае, необходимо показать квалифицированному юристу до подписания.

Заключение контракта по акции.

Часто потребители привлекаются ценовыми сделками и временными специальными предложениями для быстрого заключения контракта. В этом случае, невозможно внимательно изучить договор, так как на это не хватит времени. Также, не будет возможности сравнить цены с другими строительными компаниями. Поэтому вам не следует торопиться с выбором компании, которая будет строить или ремонтировать жилище.

Дефекты конструкции.

Опыт консультантов показывает: частота дефектов в здании стремительно возрастает. Это, в основном, связано с высокой загрузкой работой строительных компаний и связанным с этим давлением временных рамок. Особенно значительные строительные дефекты могут возникать при герметизации подвалов или ванных комнат. Последствия губительны: проникновение воды и плесени могут произойти несколько лет спустя и привести к значительным затратам, что может наложить тяжелое бремя на текущее финансовое положение человека. Поэтому важно распознавать ошибки сразу после их возникновения. Частные лица должны всегда позаботиться о профессиональном контроле строительства дома и проконсультироваться с независимым экспертом, который проверит на нескольких этапах строительных работ наличие дефектов здания.

Это будет Вам интересно  Как выбрать сечение провода

Нехватка бюджета.

Строители вряд ли согласятся выполнять работы если они не будут хорошо оплачены. Эффективное финансирование основано на реалистичном подсчете затрат, учитывающем как затраты на строительство, так и дополнительные расходы. Человек должен сразу оплатить 20-30% от стоимости и иметь 5 000-10 000 евро за непредвиденные дополнительные услуги на этапе строительства.

Задержка строительства.

Когда строительная площадка простаивает, и работа не прогрессирует, человек начинает паниковать. Кроме того, срок аренды истекает, переезд приходится откладывать, также могут появиться неисчислимые дополнительные расходы. Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо договориться о фиксированном сроке строительства со строительной компанией. Строительная организация должна назвать срок, в который она обязуется завершить все работы. Если начало строительства еще не назначено, необходимо указать, по крайней мере, продолжительность строительных мер. Таким образом, экономические риски уменьшаются, и жильцы могут уверенно планировать переезд в свой новый дом.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *